大型旗舰型商业环宇城MAX、超高层写字楼群、四时皆景的公园、即将交付的剧院漫步在上海中海“真如境”综合开发项目，这里环境优美，配套齐全。

　　10年前，这里却是另一番模样。“过去的红旗村，传统初级市场密集，产业低端，土地利用率低、资源浪费严重、交易效率不高，不利于产业链升级和新兴产业发展。”红旗村村集体经济组织负责人归志华说，“如今，真如境项目从交通、产业、居住、文化、生态、生活配套等多个维度全面补足城市功能，形成了成熟的城市功能区，从民生洼地变为城市秀带，居民的获得感、幸福感、安全感全面提升。”

　　“真如境”项目不远处，还有北邻新天地、东接老城厢的建国东路旧改项目，伴随项目开发，城区面貌焕然一新，项目还配套建设了居委会、老年活动中心、消防站、社区卫生服务中心等大量社区配套服务。

　　一直以来，中建集团在城市建设领域持续深耕，实施了北辛安改造项目、西安幸福林带项目、济南华山棚改安置项目，以及乌鲁木齐老城区改造提升建设工程等一批代表性项目，旗下中海集团仅用36天就完成了北京首批旧改西绒线天完成了北京首个原址危改重建的桦皮厂8号胡同改造项目。

　　消费提升。区别于传统综合体商业，由中海集团打造的上海真如环宇城MAX涵盖购物中心、剧院、公园等复合业态，真正践行了“一站式”购物娱乐体验。上海线%，首店超100家，开业3天，客流72.4万人次。目前，上海真如环宇城MAX可以辐射周围7公里以上人群日常消费。

　　产业升级。6幢商务办公楼，可以容纳3万人在此办公，其中有2座超200米高的“中海中心”甲级写字楼“真如境”项目通过一座座甲级写字楼“筑巢引凤”，促进产业升级。当前已经集聚了一批数字广告头部企业，涉及新媒体、MCN、整合营销等各领域。其中，年营收超亿元的企业已达22家。

　　绿色发展。在项目改造建设过程中，红旗村一棵500多岁的古银杏树“阻挡”了原规划设计路线，为将这棵古银杏保护下来，中海集团将上海真如环宇城MAX主动“后退”30米，为其预留充足生长空间，并以古树为文化符号，建造银杏广场，结合银杏叶元素为市民提供更多公共活动空间。

　　走进中海建国东路项目顺鑫里、鸿宁里、鹤鸣里文物保护点建筑修缮工程现场，项目总监朱凌表示，团队在开发之前，就项目中的历史建筑进行充分调研，提出“以传承开启新的传承”的更新理念，并通过肌理复原、建筑平移等一系列举措，完整保留了历史建筑的空间尺度、组合关系和肌理颗粒感，对保护城市肌理、传承好历史文脉、留住城市记忆具有重要意义。

　　“留皮换胆”，织补百年建筑立面。项目当中的宝兴里和慈寿坊，均为装饰艺术派风格，是上世纪2030年代上海典型的建筑风格之一，反映了时代特色。“我们采用留皮换胆技艺保护沿街立面。可以将建筑外立面的形式、材料、特色装饰完整保存，结合恰当的保护修缮措施，重现历史建筑风采。与此同时，对内部空间结构予以灵活调整，释放其空间。”朱凌说。

　　整体平移，完整保留历史。“对鹤鸣里、顺鑫里、鸿宁里三栋极具建筑文化价值的百年建筑，我们采用整体平移保护修缮的做法。”中海建国东路顺昌玖里项目技术负责人罗兆奇说，以鹤鸣里148号住宅为例，这栋建筑拥有严谨的中轴线对称布局，不能分割，在新的规划中鹤鸣里148号住宅将和顺鑫里以及鸿宁里1号一起被平移至地块一角，共同构成一个向城市打开的公共空间。